Estimation théorique
Rue Pasteur,95320 Saint Leu la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,95320-Saint Leu la Forêt indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 39 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 167 | 338000€ | 3282€ |
2019-08-07 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 169 | 168 | 532650€ | 3152€ |
2019-10-11 | 54 | RUE DU CHATEAU | 5 | 76 | 405 | 379100€ | 4988€ |
2022-08-03 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 42 | 201600€ | 3804€ |
2020-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 154 | 130 | 410000€ | 2662€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 2 | 73 | 413 | 84000€ | 1151€ |
2022-09-05 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 200 | 318 | 515000€ | 2575€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 198 | 693 | 774600€ | 3912€ |
2019-06-11 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 49 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LEBLOND | 4 | 81 | 180 | 286000€ | 3531€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 107 | 439600€ | 5495€ |
2023-01-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 6 | 185 | 267 | 380000€ | 2054€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 57 | 295000€ | 5463€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 6 | 130 | 689 | 595800€ | 4583€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DE SAINT PRIX | 8 | 150 | 0 | 471000€ | 3140€ |
2019-10-14 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 289 | 483000€ | 4830€ |
2021-01-29 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 114 | 300 | 499500€ | 4382€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 288 | 629800€ | 4499€ |
2022-08-26 | 6 | VLA PASTEUR | 5 | 100 | 496 | 610009€ | 6100€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 7 | 119 | 690 | 670000€ | 5630€ |
2020-09-08 | 34 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 66 | 139 | 383000€ | 5803€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE LA MAREE | 6 | 105 | 475 | 532000€ | 5067€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 140 | 249 | 478360€ | 3417€ |
2019-09-10 | 7 | RES DU CHATEAU | 4 | 63 | 0 | 285000€ | 4524€ |
2020-07-15 | 77 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2020-07-31 | 87 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DE LA MAREE | 3 | 65 | 122 | 350700€ | 5395€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DES VILLAS PASTEUR | 5 | 140 | 489 | 450000€ | 3214€ |
2019-07-01 | 41 | RUE PASTEUR | 8 | 207 | 974 | 758000€ | 3662€ |
2020-07-20 | 32 | RUE DE LA MAREE | 3 | 52 | 109 | 344000€ | 6615€ |
2022-10-10 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 64 | 257970€ | 4161€ |
2023-03-28 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 368 | 312000€ | 4394€ |
2019-07-15 | 4 | ALL MARIETTE | 6 | 185 | 533 | 596000€ | 3222€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 270 | 414000€ | 3764€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 102 | 125 | 406800€ | 3988€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 389000€ | 5894€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DU RU | 4 | 71 | 66 | 250000€ | 3521€ |
2020-09-22 | 18 | CHE D APOLLON | 7 | 201 | 899 | 673000€ | 3348€ |
2020-06-19 | 28 | CHE D APOLLON | 7 | 173 | 905 | 610000€ | 3526€ |
2020-05-20 | 28 | CHE D APOLLON | 5 | 136 | 905 | 437000€ | 3213€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2019-08-21 | 52 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 83 | 449 | 375000€ | 4518€ |
2020-05-22 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 120 | 357 | 417800€ | 3482€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 310000€ | 3780€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 61 | 124 | 319600€ | 5239€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 274 | 380000€ | 4750€ |
2022-11-28 | 14 | RUE GATEAU | 3 | 56 | 74 | 307000€ | 5482€ |
2019-08-20 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 250 | 297000€ | 5940€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2021-06-29 | 62 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 248 | 590000€ | 3576€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2021-03-03 | 15 | CHE D APOLLON | 3 | 60 | 288 | 320000€ | 5333€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE LA MAREE | 5 | 95 | 418 | 650000€ | 6842€ |
2019-07-12 | 12 | SEN DE L EAURIETTE | 3 | 56 | 298 | 135000€ | 2411€ |
2020-11-25 | 17 | RUE GATEAU | 3 | 46 | 38 | 218000€ | 4739€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 236 | 470000€ | 3917€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2022-08-29 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 65 | 403 | 429000€ | 6600€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 358 | 362500€ | 3737€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 65 | 567000€ | 7269€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2022-07-13 | 64 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 120 | 329 | 490000€ | 4083€ |
2019-07-24 | 9 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 232 | 658 | 776000€ | 3345€ |
2020-08-18 | 27 | RUE DE CHAUVRY | 3 | 140 | 97 | 305000€ | 2179€ |
2019-10-31 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 35 | 234 | 295000€ | 8429€ |
2023-06-27 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 35 | 234 | 330000€ | 9429€ |
2022-06-30 | 11 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 1095 | 715000€ | 5107€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAUVRY | 6 | 159 | 214 | 605000€ | 3805€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DE CHAUVRY | 4 | 119 | 181 | 537000€ | 4513€ |
2020-06-15 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 273 | 285000€ | 5377€ |
2021-07-09 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 329 | 305000€ | 3720€ |
2019-07-24 | 12 | RUE PERNELLE | 5 | 110 | 707 | 462000€ | 4200€ |
2019-10-07 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 178 | 848 | 560000€ | 3146€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2019-10-18 | 6 | PAS LELONG | 3 | 76 | 151 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-01 | 71 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 116 | 347 | 488000€ | 4207€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2019-07-01 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 513 | 454050€ | 6985€ |
2021-06-18 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 513 | 515400€ | 7929€ |
2023-05-23 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 58 | 448 | 410000€ | 7069€ |
2021-04-26 | 6 | ALL PAUL | 4 | 68 | 104 | 289155€ | 4252€ |
2023-05-03 | 16 | RUE PERNELLE | 5 | 66 | 372 | 312200€ | 4730€ |
2021-08-31 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 63 | 349000€ | 4653€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2020-03-12 | 49 | RUE DE LA MAREE | 4 | 80 | 451 | 359000€ | 4488€ |
2020-01-31 | 8 | PAS PGE MATHURIN DUPORT | 3 | 40 | 12 | 171000€ | 4275€ |
2023-03-31 | 23 | RLE GALLIENI | 3 | 96 | 240 | 448000€ | 4667€ |
2022-12-07 | 23 | RLE GALLIENI | 10 | 428 | 240 | 1730000€ | 4042€ |
2021-05-19 | 74 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 47 | 200000€ | 3390€ |
2023-03-16 | 18 | RUE PERNELLE | 3 | 63 | 326 | 361000€ | 5730€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 42 | 191 | 320000€ | 7619€ |
2020-05-13 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 62 | 623 | 200000€ | 3226€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 54 | 108 | 246000€ | 4556€ |
2022-12-30 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 84 | 330000€ | 5323€ |
2022-07-06 | 11 | RLE MURET | 3 | 80 | 501 | 280000€ | 3500€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 35 | 215 | 325000€ | 9286€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 155 | 778 | 630990€ | 4071€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2020-10-07 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 125 | 558 | 492650€ | 3941€ |
2021-07-26 | 12 | RLE MURET | 6 | 119 | 371 | 110000€ | 924€ |
2022-06-17 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 87 | 623 | 375000€ | 4310€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2019-09-04 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 202 | 337800€ | 3753€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 110 | 330 | 511000€ | 4645€ |
2023-03-13 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 176 | 431000€ | 4028€ |
2022-03-01 | 15 | RUE PERNELLE | 6 | 126 | 0 | 227000€ | 1802€ |
2020-05-27 | 84 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 476 | 580000€ | 5370€ |
2021-05-07 | 97 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 41 | 82 | 185000€ | 4512€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 59 | 233 | 341500€ | 5788€ |
2020-05-14 | 79 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 221 | 381000€ | 6350€ |
2021-02-15 | 12 | RLE CODHANT | 5 | 150 | 528 | 330000€ | 2200€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 117 | 579 | 720000€ | 6154€ |
2021-04-09 | 38 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 104 | 400 | 470000€ | 4519€ |
2020-10-23 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 36 | 56 | 239500€ | 6653€ |
2020-12-16 | 8 | RUE PRINCE DE CONDE | 4 | 93 | 529 | 590000€ | 6344€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 123 | 318 | 546000€ | 4439€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 135 | 293 | 449000€ | 3326€ |
2020-10-23 | 20 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 50 | 494 | 315500€ | 6310€ |
2022-08-23 | 79 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 288 | 562000€ | 5109€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-10 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 435000€ | 4780€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-07 | 18 | RLE CODHANT | 4 | 60 | 113 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-21 | 10 | RUE PRINCE DE CONDE | 6 | 145 | 529 | 620000€ | 4276€ |
2020-04-08 | 45 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 96 | 705 | 380000€ | 3958€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2022-04-21 | 11 | RUE PRINCE DE CONDE | 5 | 126 | 613 | 620194€ | 4922€ |
2023-01-17 | 10 | RLE LAMOUREUX | 4 | 55 | 429 | 300000€ | 5455€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 157 | 424000€ | 5300€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-31 | 87 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 84 | 300000€ | 3571€ |
2019-12-23 | 32 | CHE DES CLAIES | 7 | 166 | 800 | 600000€ | 3614€ |
2022-12-27 | 43 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 117 | 287 | 553000€ | 4726€ |
2021-04-14 | 56 | RUE DU PROFESSEUR CURIE | 4 | 64 | 375 | 321000€ | 5016€ |
2021-09-29 | 88 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 235 | 490000€ | 4455€ |
2020-01-28 | 42 | CHE DES CLAIES | 5 | 180 | 2352 | 400000€ | 2222€ |
2023-04-14 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 255 | 455000€ | 4789€ |
2022-09-21 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 436 | 460000€ | 4000€ |